ЖК О'Берег, 1 очередь

Первый проект Группы «Аквилон» в районе Майская горка возводится на первой береговой линии. Синергия природы, активной жизни и естественной красоты – все это воплощается в жилом комплексе. Вас окружит комфорт и отдых благодаря исключительно подобранной локации вблизи от парка, школы, детского сада и парка. Жилой комплекс эко-класса расположится на проспекте Ленинградском и соберет в себе всю прелесть естественности, дополненную современными «умными» системами. Красота и воодушевление каждый день.

При проектировании объекта особое внимание было уделено созданию комфортных жилищных условий для северян, созданию собственной эко-системы вокруг жилого комплекса для соседей с уникальными видами на реку.

- В новом комплексе реализована концепция «Термо-S», призванная сделать дом теплее: утепление фасада, увеличенный слой утеплителя, цоколя и кровли здания, а также установка многокамерных стеклопакетов с селективным покрытием.

- Автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры поможет экономить на коммунальных платежах.

- Современные приборы отопления уменьшенной высоты со встроенными терморегуляторами дадут возможность регулировать температуру в каждой комнате.

- Коллекторная разводка системы отопления с поквартирным учетом тепла не только более функциональна, но и эстетически презентабельна.

- Двухтарифные электросчётчики позволят экономить на счетах за электроэнергию.

- Новый уровень безопасности обеспечат датчики пожарной охраны и система дымоудаления, система контроля протечек воды, видеонаблюдение на территории комплекса, IP-домофония, а также консьерж-сервис.

- В жилом комплексе оборудованы места для хранения колясок и велосипедов.

- Современный фасад с индивидуальными архитектурными деталями и декоративной подсветкой органично впишется в городской пейзаж и подчеркнет высокий статус жильцов дома.

- В парадных комплекса установлены современные бесшумные лифты, светопрозрачные входные группы, а также собственная оранжерея.

- На первых этажах комплекса расположатся коммерческие помещения: жильцы смогут пользоваться повседневными услугами, просто спускаясь из квартиры.

- Обслуживанием дома займется профессиональная управляющая компания.

В основе домов от «Аквилон» лежит Стандарт Э4, качественно новый стандарт строительства, базирующийся на четырех принципах: Энергоэффективности, Эргономике пространства, Экологичности и безопасности проживания, Экономии средств и времени жильцов, возможной благодаря «умным» системам управления домом.

EnergySaving

Энергоэффективность класса А и соответствие высочайшим европейским стандартам экологичности достигается с помощью инноваций в сферах отопления, водоснабжения и электроснабжения.

Ecology

Экологичность и ресурсосбережение на каждом этапе создания жилого комплекса: от использования материалов с переработанной составляющей и минимизации строительного мусора до комплексного озеленения территории, дополнительного звукоизоляционного слоя в стяжке дома и улучшенной системы вентиляции.

Economy

Экономия средств жильца – важное проявление заботы. Планировка «Разумные метры» снижает стоимость жилья без потери функциональности, а технологии «inHOME 2020/2021» и «Термо-S» позволяют существенно экономить на коммунальных платежах.

Ergonomics

Эргономика пространства и принцип «Разумные метры» позволит максимально эффективно использовать каждый метр площади и сделать жизнь всех членов семьи более комфортной.

Мы сделали управление домом максимально комфортным. Здания оснащаются комплексом «умных» систем «inHome», который предлагает широкий функционал по взаимодействию с УК и возможностям контроля за квартирой из мобильного приложения: от ежедневного отслеживания трат ресурсов и оплаты счетов онлайн до заказа на дом необходимой услуги.

В квартирах устанавливаются «умные» счетчики, датчики защиты от пожара и протечек, предусмотрена возможность легкой настройки сигнализации и тревожной кнопки. Здания оборудованы IP-домофонией с интерактивным многофункциональным экраном в каждой квартире и возможностью вывода на него или на экран мобильного приложения изображений с различных камер видеонаблюдения.

Для самых маленьких жильцов комплекса будет открыт Детский клуб «Аквилон KIDS». Пространство для игр и творчества с большим шалашом, от которого дети будут в восторге, спокойным дизайном интерьера из экологичных материалов и продуманной планировкой. Это общественная зона для проведения праздников, детских дней рождений, приглашения аниматоров и первое место встреч маленьких соседей, где они получают навыки коммуникации, знакомятся и учатся друг у друга. Клуб бесплатно будет передан в собственность жильцов.

Отделка парадных и холлов в ЖК «О'Берег» будет выполнена по авторскому дизайнерскому проекту в эко-стиле с применением натуральных текстур.

Холлы с современным дизайном будут озарены светом благодаря светопрозрачным входным группам. Комфорт ощущается с первого шага, благодаря конструкции входных групп по концепции «безбарьерная среда» - вход с уровня земли.

В жилом комплексе будут установлены просторные, современные высокоскоростные бесшумные лифты OTIS с функцией экономии электроэнергии и плавностью спуска. Больше вы не будете думать, где вам лучше оставить коляску, а тем более поднимать ее на свой этаж. Мы позаботились о вас, поэтому в холлах выделено место для колясочной.

Создание собственной инфраструктуры - одно из направлений и целей благоустройства жилого комплекса. Благоустройство и наполнение дворовой территории поможет построить экологичные отношения между соседями.

Территория ЖК «О'Берег» особенная за счет расположения жилого комплекса, благодаря г-образной форме дома двор закрыт от шума со стороны проспекта Ленинградский. Данное решение позволяет жить в активной части района в непосредственной близости к транспортным развязкам, но оставаться у себя дома в тишине и комфорте. Все чудесные виды на реку будут радовать вас прямо из квартир и дворовой территории.

- Закрытая внутренняя территория, реализованная по принципу «двор, свободный от машин»: въезд автомобилей регулируется консьержем.

- Во дворе спроектирована современная дренажная система «двор без луж».

- Дизайнерские эко-решения создают уникальную атмосферу уютного двора: ландшафтный дизайн, геопластика.

- Для автолюбителей будет создана экопарковка, отлично дополняющая экологичную концепцию жилого комплекса.

- На территории проведено комплексное озеленение: высажены цветущие кустарники, газоны и цветники.

- Зона отдыха вдохновлена заботой о жильцах: поставлены скамейки и малые архитектурные формы.

- Зона street workout: уличные тренажеры и турники помогут в поддержании формы и укреплении здоровья.

- Большая зона с игровыми площадками, имеющими яркое антитравматическое покрытие рассчитана на детей самых разных возрастов, на ней расположится и веревочная пирамида.

- На территории дома организована безбарьерная среда: входы в подъезды и лифты с уровня земли.

Жилой комплекс «О'Берег» возводится в районе Майская горка. Майская горка — особое место в жизни города. Располагаясь в 5 минутах от центра города, спальный район превратился в насыщенный жизнью и инфраструктурой уютный уголок города. Район обзавелся собственными инфраструктурными объектами, которыми активно пользуются даже жители центральных районов.

Жители ЖК «О'Берег» ощутят все удобство расположения благодаря синергии динамичного темпа жизни города и близости к природным объектам.

- В шаговой доступности от комплекса находятся крупный торгово-развлекательный центр "МАКСИ", в котором расположены продуктовый гипермаркет, фудкорт, фитнес-клуб и множество других магазинов.

- В непосредственной близости от ЖК «О'Берег» располагается парк Майский, излюбленное место жителей района с пешеходными дорожками, спортивной street workout зоной, детскими площадками, зонами отдыха. Также рядом располагается концертный центр "Луч".

- Рядом с домом расположатся продуктовые магазины, аптеки, банки, салоны красоты, кафе и рестораны.

- Рядом с комплексом все, необходимое для детей – детский сад №7 комбинированного вида «Семицветик», детский сад №10 комбинированного вида «Родничок», эколого-биологический лицей им. академика Н.П. Лаверова, средняя общеобразовательная школа №35 им. героя Советского Союза П.И. Галушина .

- В нескольких минутах ходьбы находятся медицинские учреждения: Архангельская городская клиническая поликлиника №2, медицинский центр «Диамед», медицинский центр «Инвитро», стоматологический центр «Энтони», Центр амбулаторного гемодиализа Архангельск.

- Высокую транспортную доступность новому объекту обеспечат остановки общественного транспорта на улице Гагарина и проспекте Ленинградский.

Будущим жильцам ЖК «О'Берег» доступен большой выбор планировочных решений от студий до евро-четырехкомнатных квартир. Из окон части квартир открывается панорамный вид на Северную Двину, что позволит полноценно ощущать красоту природы в комфортной городской обстановке, любоваться рассветами и закатами каждый день.

- Пространство в новом доме организовано по принципу «Разумные метры»: каждый квадратный метр площади максимально функционален.

- Высота потолков от 2,7 м, благодаря концепции TOP FLAT высота потолков верхнего этажа достигает 3 м.

- Улучшенную систему вентиляции обеспечат климатические клапаны над радиаторами в стене. Они способствуют поглощению шума, пропускают в квартиру свежий воздух даже при закрытых окнах и не позволяют пыли с улицы проникать внутрь.

- Толщина межквартирных стен – до 400 мм, толщина перекрытий этажей – 300 мм. Это обеспечивает повышенную шумоизоляцию в квартирах.

- В каждой квартире установлены энергоэффективные многокамерные стеклопакеты. Размер окон увеличен, а уровень подоконников – всего 600 мм. Реализована функция «защиты от детей».

- Во всех квартирах имеются балконы или лоджии с панорамным остеклением и освещением.

- Качественные входные двери от известного производителя «Гардиан» сделаны из стали и имеют толщину 60 мм. Они обеспечат тепло- и звукоизоляцию, оснащены системой взломостойких замков

- Квартиры сдаются в отделке «White box», благодаря чему они полностью подготовлены к чистовому ремонту.

- Будущие жильцы могут заказать полную чистовую отделку за дополнительную плату в одном из трех цветовых решений: «Sand», «Terra», или «Graphite».

Все квартиры в новом жилом комплексе сдаются с отделкой «White Box». Она позволяет не думать о черновых работах и обеспечивает минимальное количество строительной пыли и грязи. Будущим жильцам остается лишь оклеить обои, настелить пол и установить сантехнику для комфортной жизни.
Выбирая отделку «White Box», жильцы новой квартиры оставляют за собой дизайн помещений и подбор материалов, получая возможность создать квартиру мечты.

В отделку «White Box» входит:

- Подготовка стен под покраску/поклейку обоев
- Установка многокамерных оконных блоков с подоконниками и откосами
- Выравнивание пола (стяжка цементно-песчаным раствором)
- Обмазочная гидроизоляция ванных комнат и с/у
- Разводка электричества по квартире с установкой электрических розеток и выключателей по проекту
- Ввод в квартиру слаботочных сетей для подключения телефонии, телевидения, интернета и домофонии.
- Установка счетчиков электроснабжения
- Установка стальных входных дверей со звукоизоляцией
- Установка алюминиевых радиаторов с ручными терморегуляторами
- Установка счетчиков горячей и холодной воды

Полная чистовая отделка квартиры - это тщательно подобранные материалы, высокое качество отделочных работы, а также значительная экономия времени и средств жильцов. При покупке квартиры в новом жилом комплексе возможен дозаказ полной чистовой отделки за дополнительную плату. На выбор жильцов представлено три цветовых решения: «Sand», «Terra», или «Graphite».

Чистовая отделка включает в себя проведение полного комплекса работ по выполнению отделки «White Box» и окончательной подготовки квартиры к заселению. Помимо установки внутриквартирных дверей, розеток и выключателей, в чистовую отделку входит:

В комнатах:
- Потолок – «натяжной» потолок;
- Стены - оклеены обоями под покраску;
- Пол – ламинат;

На кухне:
- Потолок – «натяжной» потолок;
- Стены - оклеены обоями под покраску;
- Пол – ламинат;

В ванной комнате:
- Установка раковины, ванны, унитаза;
- Потолок – «натяжной» потолок;
- Стены, пол – плитка;

В коридоре:
- Потолок – «натяжной» потолок;
- Стены - оклеены обоями под покраску;
- Пол – ламинат.